‘Unieke woningen. Meer vierkante meters onder de grond dan erboven!’

‘Unieke woningen. Meer vierkante meters onder de grond dan erboven!’

Een bioscoop. Een fitnesszaal. Een wijnkelder. De toekomstige bewoners van het nieuwbouwproject Oostereng in Bussum hebben uiteenlopende ideeën wat zij gaan doen met hun immense kelders. Hun toekomstige woning wordt namelijk gebouwd op de atoomkelder van de voormalige telexcentrale van de toenmalige PTT. Daardoor hebben zij straks 170 vierkante meter ruimte onder de grond tot hun beschikking.

‘Het is uniek. Wie kan nou zeggen dat ‘ie op een atoomkelder woont?’, vragen toekomstige bewoners Erik en Jessica zich hardop af. Zij vieren vandaag met hun toekomstige buren de officiële start van de bouw van het project Oostereng. Ze hebben de kans om een kijkje te nemen in de gigantische kelders om zich zo een beeld te vormen van de enorme ruimte onder hun toekomstige woning.  Erik en Jessica stuitten min of meer bij  toeval op dit unieke woningbouwproject dat bestaat uit twaalf  grondgebonden woningen en 48 huurappartementen voor De Alliantie. ‘We liepen hier met de hond en toen zagen we het bord. Ik ben een echte Bussumer en was meteen enthousiast. Zo veel wordt hier niet gebouwd. Dus we hebben ons ingeschreven en zijn we de tekeningen gaan bekijken. Toen ook ontdekten we pas dat er een tweelaagse kelder onder zat’, vertelt Erik.

Locatie

Voor Erik en Jessica zijn de kelders eigenlijk ‘bijvangst’. Ze zijn namelijk enorm blij met het huis zelf. ‘Dat is het grappige. Als je vertelt dat je hier gaat wonen, begint iedereen altijd direct over die kelders. Maar de huizen zelf zijn ook echt prachtig. We weten eigenlijk ook nog niet zo goed wat we met de kelders gaan doen.’ Toekomstige bewoners Elieke en Robert hebben wat meer vastomlijnde plannen: ‘Een TV-ruimte, een sportruimte’, sommen zij de mogelijkheden op. ‘Maar zelfs dan houden we nog ruimte over.’ Voor met name Robert, die het project op Funda zag, waren de kelders een reden om in te schrijven op het project. Elieke ziet ook veel andere voordelen. ‘Ik ben hier opgegroeid en de locatie is echt heel mooi. Je loopt zo naar de hei.’

Wethouder Hugo Bellaart van de gemeente Gooise Meren is inmiddels gearriveerd om de bewoners tijdens een proostmoment te feliciteren met hun nieuwe woning. ‘Het is mooi om te zien hoe dit project op historische grond vorm krijgt. De procedures gingen niet altijd even rap. Het is ook te danken aan de doorzettingskracht van de ontwikkelaars en de aannemer dat dit project met veel sociale woningen er nu echt komt. Daar is heel veel behoefte aan.’

Levendige buurt

Gerard Klomp, ontwikkelingsmanager van ontwikkelaar Whoon, onderstreept dat het project niet zonder slag of stoot van de grond is gekomen. ‘Volharding is wel het goede woord, Maar het is echt iets unieks. De kopers van de woningen kopen meer vierkante meters onder de grond dan erboven. Veel plezier met het invullen daarvan! De gemiddelde leeftijd van de kopers is 38 jaar; ik denk dat het een levendige buurt kan worden, ook dankzij de gemeenschappelijk buitenruimte. Maak het leuk met elkaar. We heffen nu samen het glas, maar ik hoop dat jullie dat op deze plek nog heel vaak zonder ons zullen doen.’

Klomp roemt ook de samenwerking met woningcorporatie De Alliantie die het appartementengebouw heeft aangekocht. Hier worden 48 appartementen voor de sociale huur gerealiseerd. ‘Een welkome aanvulling in een gebied waar het aanbod van huurwoningen niet groot is’, aldus Peter den Hartog, locatiemanager bij De Alliantie Ontwikkeling. ‘Ik weet zeker dat hier massaal op zal worden gereageerd wanneer dit project in de verhuur komt. We verwachten ook dat dit de jongere doelgroep zal aanspreken.’

Scenario’s

Directeur Harm Boelens van projectontwikkelaar Boelens De Gruyter geniet zichtbaar van dit feestelijke moment. ‘Ik vind ieder project prachtig, maar dit is wel een heel bijzondere. We zijn hier al sinds 2016 mee bezig en we hebben wel honderdduizend scenario’s bedacht voor deze bijzondere locatie met de gigantische kelders. Ik ben blij dat het uiteindelijk woningen zijn geworden en - extra bijzonder - de aannemer van dit project heet Kelderman. Dan is de cirkel toch echt rond.’

Pascal Arts, directeur Ontwikkeling van Kelderman Bouw, moet lachen om de woordspeling. Hij is blij met deze opdracht, al geeft hij aan dat het ook een forse uitdaging is. ‘Probeer maar ’s een gat te maken in beton dat sterk genoeg is om een bom tegen te houden. Voor onze vakmannen is het enorme klus. Maar met inventiviteit en veel spierkracht gaan we ervoor om deze woningen in het tweede kwartaal van 2026 op te leveren.’