Starters helpen om een eigen woning te kopen. Dát is een van de drijfveren van Kelderman Groep. Bij projecten als ‘Veemhuis’ in Ede en ‘Zelder’ in Scherpenzeel lukt dat. Vier gelukkige starters aan het woord.
Bart Kemper
'PUZZELSTUKJES VIELEN IN ELKAAR'
Bart Kemper twijfelde geen moment toen hij het project Veemhuis voorbij zag komen. Hij reageerde direct, omdat hij het als een ultieme kans zag om als jonge starter aan een koophuis te komen. ‘Een collega attendeerde mij destijds op het project en voor mij vielen direct alle puzzelstukjes in elkaar. Veemhuis ligt vlakbij Bennekom, dichtbij mijn ouderlijk huis en ook qua werk paste het goed. Verder wilde ik graag nieuwbouw en, mede dankzij financiële hulp van mijn vader, was het bereikbaar voor mij. Ik kon me nog net op tijd inschrijven en hoorde een paar dagen later - het was net voor kerst - dat ik de woning kon kopen. Dat was een prachtig kerstcadeau!’ Inmiddels woont Bart al weer een paar maanden op zijn nieuwe plek. ‘Ik wacht nog op een paar meubels, maar het bevalt al heel goed. De bewonersgroep is hecht aan het worden en het is hartstikke leuk om daarvan deel uit te maken. Maar ook als ik er zakelijk naar kijk, is het gewoon een goede keus geweest. Bij een nieuwbouwappartement koop je iets voor een vaste prijs; je hoeft niet te overbieden. Er zijn weinig onderhoudskosten en het gebouw is heel duurzaam. Dat is ook fijn met het oog op de oververhitte energiemarkt. Als Veemhuis niet voorbij was gekomen, was het voor mij best moeilijk geworden om een huis te vinden.’
Daniël van Beusekom
'ZOEKTOCHT WAS OM MOEDELOOS VAN TE WORDEN'
Daniël van Beusekom, tot voor kort nog thuiswonend in Barneveld, startte de zoektocht naar een eigen woning zo’n drie jaar geleden. Toen nog richtte hij zijn vizier op Amersfoort, maar hij merkte al snel dat opkopers en beleggers de markt verstoorden. Naarmate de tijd verstreek, verbreedde ook zijn zoekgebied. In totaal bood hij de afgelopen jaren op vijftien woningen en schreef hij zich in voor een dertigtal projecten. ‘Ja, dat was wel om moedeloos van te worden’, verzucht hij. Ook bij het project Veemhuis in Ede leek het aanvankelijk niet te lukken. ‘Maar in tweede instantie werd ik toch gebeld door makelaar Domicilie of ik interesse had in een woning op de eerste verdieping. Ik had me namelijk alleen ingeschreven voor de woningen op de bovenste etage. Die leken mij het gunstigst, omdat ik dan het minste aantal buren zou hebben. Achteraf had ik niet goed gekeken, want deze appartementen hebben allemaal een schuin dak. En omdat ik nogal lang ben, was dat niet zo handig geweest. Nu kreeg ik de mogelijkheid om op de eerste verdieping een hoekappartement met rechte wanden te kopen. Dat was dus eigenlijk veel beter.’
Daniël sloeg toe en zette in december 2020 de handtekening onder het koopcontract van zijn hoekappartement. Achteraf is dat maar goed ook, want na die tijd zijn er nauwelijks nog projecten voorbij gekomen die voor hem interessant waren. ‘En dat is ook waar ik me zorgen over maak. In Barneveld zat ik in de Jongerenraad en daar hebben we dit onderwerp ook aangekaart: er zijn veel te weinig betaalbare woningen voor starters. Ik merk ook hier bij Veemhuis dat er best wat mensen zijn die hun appartement niet konden kopen zonder steun van bijvoorbeeld ouders. Dat zou toch echt anders moeten. Ik ben daarom een voorstander van sociale koopwoningen die worden gesubsidieerd door de overheid.’ Ook pleit Daniël voor de bouw van kleinschalige appartementengebouwen. ‘Je had op de plek van Veemhuis misschien ook vijf woningen kunnen bouwen. Maar nu zijn er twintig starters blij gemaakt.’
Frank Spies
‘WE VONDEN HET TIJD VOOR EEN EIGEN PLEK’
‘Nadat mijn vriend en ik zes jaar bij mijn ouders hebben ingewoond, vonden we het tijd voor een eigen plek. We wilden in de omgeving van Scherpenzeel blijven. Ede had onze eerste voorkeur, omdat die plaats beter te bereiken is met het openbaar vervoer. We hebben daar nog wel naar een project gekeken maar dat was al behoorlijk boven ons budget. Mijn moeder zag op een gegeven moment het project ‘Zelder’ in de krant staan en daar waren we direct enthousiast over.’ Dat vertelt Frank Spies uit Scherpenzeel. Tijdens de infoavond schreven hij en zijn vriend zich in. ‘We hadden heel veel geluk. We werden als eersten gebeld dat we een woning hadden’, vertelt Frank. Vervolgens volgde er echter een spannend traject dat ook een van de pijnpunten van de huidige woningmarkt blootlegt. De banken stonden namelijk niet te springen om deze starters een hypotheek te verstrekken. ‘Mijn vriend is PhD (promovendus) aan een universiteit. Hij heeft echt perspectief op een goed betaalde baan maar de eerste hypotheekverstrekkers waar wij kwamen wilden daar niet naar kijken. Mijn inkomen -ik heb een bedrijf als videomaker- bleek ook niet voldoende. Ik had voor corona goede jaren gedraaid en nu gaat het ook weer prima maar in coronatijd was het ook voor mij lastig. Deze banken wilden echter alleen maar naar het slechtste coronajaar kijken als uitgangspunt voor de hypotheek. Dus het werd toch nog spannend. Gelukkig zag de hypotheekverstrekker van Domicilie in Ede wel perspectief. Hij heeft z’n uiterste best gedaan en uiteindelijk is het gelukt.’
LEUKE DINGEN
Frank vervolgt: ‘Als dat niet was gelukt hadden we moeten huren. We wilden dit jaar wel écht een plek voor onszelf, maar we zagen wel erg op tegen de enorme huurprijzen. Dan houd je toch minder geld over voor leuke dingen. Voor een huurappartement zouden we -als het er al is- al snel 1000-1200 euro per maand zijn kwijt geweest. Nu betalen we een heel stuk minder.’
De twee zijn gelukkig met hun toekomstige woning. ‘Wij hoeven geen groot huis maar willen wel een mooi huis. Daar voldoet dit echt aan. Er komt een mooie vide in het huis die ervoor zorgt dat ik straks vanuit mijn werkplekje op de slaapkamer lekker naar buiten kan kijken. Er is veel natuur in de omgeving en ik vind het fijn dat we lekker dicht bij mijn familie kunnen blijven wonen. ’ Frank en zijn vriend zijn momenteel vooral heel druk met de inrichting. ‘Daar zijn we best fanatiek in’, lacht Frank. ‘We maken allebei moodboards en we zijn er nog niet helemaal uit. Het wordt sowieso een stijl met veel natuur- en houttinten. Dat vinden wij goed bij het huis passen.’
Bram Willigenburg
‘GOED DAT WONINGEN VOOR STARTERS BESCHIKBAAR BLIJVEN’
“Ik hóef niet per se het huis uit, maar de laatste tijd oriënteerde ik me wel wat meer op een eigen woning. Omdat mijn sociaal leven zich afspeelt in Scherpenzeel, wilde ik het liefst in het dorp blijven. Woudenberg of Renswoude had ik ook in mijn zoekgebied meegenomen. Maar het viel niet mee om iets te vinden.’
Dat vertelt de 24-jarige Bram Willigenburg, accountant in opleiding. Zijn zoektocht werd pas echt concreet toen het project ‘Zelder’ in zijn dorp voorbij kwam. ‘Dat zag er direct heel interessant uit. Vlak voordat ik me heb ingeschreven, ben ik eerst nog even langs de hypotheekadviseur gegaan om te kijken of ik het echt zou kunnen betalen. Uit dat gesprek bleek dat het zou moeten kunnen, dus heb ik me tijdens de informatieavond ingeschreven.’
In eerste instantie leek hij niet tot de gelukkigen te behoren, maar een paar dagen na de loting kreeg hij alsnog een verlossend telefoontje. ‘Ik stond heel hoog op de reservelijst. Omdat er een aantal afvallers waren, kwam ik toch in aanmerking voor een woning.’ Bram is er blij mee. ‘Het is betaalbaar, het is nieuwbouw en de locatie is mooi, zo aan de rand van het dorp. Ik ben heel benieuwd naar het ruimtelijk effect van de vide.’
Dat Kelderman Vastgoed Ontwikkeling maatregelen heeft genomen om het speculeren en doorverhuren te voorkomen, wordt door Bram omarmd. ‘Daardoor blijven deze woningen voor starters beschikbaar. Dat vind ik goed.’
Natuurlijk is Bram nu vooral druk met de voorbereidingen. ‘Ik ben nog bezig met de Starterslening die de gemeente Scherpenzeel beschikbaar heeft en natuurlijk moet ik allemaal dingen uitzoeken. Als de bouw goed en snel verloopt, zou ik misschien in januari 2024 de sleutel kunnen krijgen. Dat zou een mooie start van het jaar kunnen zijn.’
